如何与装修企业订家装合同

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2004-10-25　来源: 易居网　评论 0 条

  
　　一个家庭装修的成功与否与家装合同的签订有直接的关系，因为合同以具体的文字规范看装修过程中许多重要问题的操作，甲、乙方形成一定的制约，使工程有序的开展。

　　（一）一份家装合同中，最重要需要确认的有以下几个方面：

　　1.总程造价

　　2.工期

　　3.付款方式

　　4.质量标准约定

　　5.违约责任

　　1.在工程造价方面，需要客户深入细致地了解报价单的明细、报价方式及项目，通过报价单与施工图纸的对照比较，使报价单真正能够成为签订合同造价的依据。工程总价初步确定后，一般可以采取二种方式进行总价确认：（1）一次性包干，优点是简单、方便，缺点是易产生纠纷。（2）根据报价单价在施工完成后按实结算。

　　2.工期方面，家庭装修作为一项需要长期使用的综合性工程，各项工种施工时必须有合理的工期来保证质量。一套三房二厅的住宅合理工期应有90天。

　　3.付款方式，现行家装付款方式均要求预付工程款，并根据施工进度付款，这是一种较合理的方式，关健在于施工进度的确认问题，业主应要求施工单位及时进行工程量确认及隐蔽工程的测试的确认。

　　4.质量标准的约定是一个复杂的工作，有的项目可以订定一些标准，如 地砖 的空鼓率等。作为不专业的业主，质量标准最好通过施工单位本身的工程实例来确认质量要求。

　　5.违约责任的认定有相关管理单位及法规，客户可以根据施工单位提供合同上的违约责任项目进行深入讨论、简单些可以利用国家标准施工合同来表达成统一。

　　（二）家装消费事先应注意几个问题

　　家装消费对于大多数消费者来说都是家庭里最大的开支之一，因为家装涉及的行业太广，而业主大多又没有经验，因此需要特别注意以下几个方面问题：

　　1.深入思考，并收集各种资料，最终明确自己所需要的东西，您最喜欢的生活方式，家庭面貌只有尽量清晰的表达，才能使设计师通过设计语言表达的更准确。

　　2.量力而行，家装造价有高有低，根据材料的优劣、工艺的好坏等，价格差别很大，在家装前应根据自己的能力确定总价范围，基本的估计方法为中档装修单方造价约为800-1500元。

　　3.注意？好性，就是注意预算中选用的材质应基本在同一档次以免出现优劣并置的情况。

　　4.注意隐蔽工程使用材质的质量问题。

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