两个“洋家装”巨无霸争先恐后拿家装管理费开刀，南京家装业立刻哀声一片。

    家装管理费全免

    看到欧倍德在媒体上打出的一份广告称，凡在2004年10月15日至11月15日与欧倍德装饰工程有限公司南京分公司签订装修合同并在一个月内开工的客户，或交付定金并在一个月内签订装修合同并开工的客户，均可享受管理费全免的优惠。

    一家家装公司的老总介绍说，平常的家装价格包含四大项：材料费、人工费、税金和管理费。如装修一套100平方米的房子，一般材料费在80000元左右，人工费12000元，管理费按照每平方米50元计算，即5000元，税金是人工费加管理费的3.44％，即585元，共97585元。照此计算，免去的管理费达到了5000元，相当于总工程价的5％。

    欧倍德：破坏游戏规则实属无奈

    欧倍德南京分公司副店长曹海闻说，他们这次推出全免管理费的优惠实属无奈之举。南京的家装业竞争本来就很激烈，加上巨头“百安居”一来宁就打出“管理费对折附送2000元到3000元的优惠券”，这无疑会分流部分消费者。这次，他们干脆把管理费全免了。

    曹副店长说，其实家装价格中，利润空间最大的就数管理费了，但这次全免之后，根本谈不上什么盈利了。不过曹透露，即使家装公司亏本也没有关系，还有建材超市来“养活”呢，他们的目的只是为了带动整个商场的家装销售，因为这优惠的前提是必须有85％以上的家装材料在欧倍德商场购买。

    而百安居市场部经理范复生也表示，其实管理费全免对他们这种超市型家装公司的影响不是很大。因为像他们家装公司除省掉大笔广告费之外，租金也是商场出的，所以就算亏本，也有商场顶着。况且管理费全免给商场带来的销售收入远远高于因管理费而损失的数字。

    同行：痛斥其破坏游戏规则

    欧倍德的这一举动遭到了同行的不满。记者昨日采访了鑫好达、东易日盛等几家品牌家装企业，相关负责人显得忧心忡忡。南京本地家装品牌店锦华装饰公司的有关人士表示，像百安居、欧倍德那些超市型家装公司可以大打“价格战”，就算亏本吆喝也有商场撑着，可对于他们这些无后台的家装公司压力不小：跟风免费吧，没有经济实力；不跟吧，又失去消费者。

    不少家装公司的负责人对此表示相当无奈，对欧倍德的行为更是不愿多加评论。一位老总表示，目前南京市场上的正规家装公司有100多家，而无资质、非正规的“马路游击队”大概有3000家以上，后者所占的家装市场份额已达到了85％。面对“游击队”的“围攻之势”，正规家装企业应该凭借优质服务和适中的价格收复已被“游击队”占领了的市场，而不是盲目地陷入价格“拉锯战”。

    免管理费将是大势所趋

    据悉，南京市区每年有5万户以上的房屋交付。对于欧倍德免去管理费的举措，最得意的当然是这批消费者。刚领到雨花台某小区一套100平方米新房的郑先生特别高兴，他说，这两天正张罗着准备装修呢，正在几家品牌家装企业中抉择到底让哪家做，这下好了，不用再犹豫了，5000块钱的管理费也是一笔不小的数字啊。

    管理费一般占总工程费的5％左右，这项费用自打家装公司问世时起就一直在收了。对于收取管理费的理由，家装公司的回答如出一辙：装修期间，室内家居自然由工作人员管理的，消费者当然要支付管理费了。但采访中大多数消费者认为，这项管理费根本就不应该收，工人装修当然有义务保证室内设施的安全，而且工程总价中就包括了人工费。业内人士也表示，面临越来越激烈的市场竞争，管理费全免将是大势所趋。

(江苏商报)